物業(yè)服務費就是物業(yè)費，物業(yè)費是簡稱，兩者是同一概念，都是小區(qū)業(yè)主交給物業(yè)公司的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的管理和服務項目，會向業(yè)主或者用戶收取物業(yè)管理費。小區(qū)一般從收房開始就要交物業(yè)費了。

物業(yè)服務費收費標準

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費);

二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費);

三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費);

四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)。

《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

物業(yè)服務費包括哪些

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。